Sastoji se od:

• tri spavaće sobe
• prostranog dnevnog boravka
• kuhinje s blagovaonicom
• dvije kupaonice
• balkona i loggie
• spremišta
• pripadajućeg parkirnog mjesta

Stan je idealan za obiteljski život ili kao investicija. Smješten je u mirnom susjedstvu s blizinom svih potrebnih sadržaja – škola, trgovina, javnog prijevoza i parkova.

Lokacija i pogodnosti:
Parcele se nalaze na kraju slijepe ulice, pružajući dodatnu privatnost i mir. U blizini su Francuska međunarodna škola Zagreb, Osnovna škola Remete, park Maksimir te Kvaternikov trg. Također, u blizini je autobusna stanica, što osigurava odličnu prometnu povezanost s ostatkom grada.

Iako se trenutno nalaze u zaštitnoj zelenoj zoni, podneseni su zahtjevi za prenamjenu zemljišta, što ove parcele čini izvrsnom investicijskom prilikom.

Lokacija zemljista je Donji Šarampov, Ivanić Grad.
Parcela se nalazi na izvrsnoj lokaciji 5 minuta od centra Ivanića, Lidla,izlaza na auto put, a svi priključci—voda, struja, plin—nalaze se neposredno uz zemljište, dok je optički internet dostupan. Dodatno, kanalizacija je u procesu uvođenja u mjesto, što osigurava suvremenu infrastrukturu. Vlasništvo je uredno 1/1, što garantira sigurnost pri kupnji.

Uz navedeno zemljiste mozemo Vam ponuditi daljnje projektiranje i nadzor nad gradnjom te pomoć u pronalaženju izvođača radova.

Kupac ne placa agencijsku proviziju.

Ovaj lijepo uređeni stan može biti vaša idealna investicija ili vam poslužiti za miran život u centru grada uz sam rub šume. Južne je orjentacije, s tim da zeleno okruženje osigurava hlad u ljetnim danima.

U stanu je nedavno ugradjen novi sustav ventilacije i novi bojler.

Kupnju stana nije moguće realizirati kreditom banke jer još uvijek nije završeno etažiranje zgrade.

Prodaje se prekrasan stan smješten na samo 5 minuta hoda do Trga Bana Jelačića, u Mrazovićevoj ulici. U prostoru od 80 m2 smještena je:

– kuhinja
– blagovaona
– dnevni boravak
– 2 spavaće sobe
– hodnik
– kupaona
– wc
– balkon

Stan je idealan za život ili najam, a posebno veliki potencijal ima za dnevni najam (registriran je kao apartman sa 3*).

Smješten u srcu Zagreba, organiziran je kao mirna oaza. Ova primamljiva nekretnina, ukrašena šarmantnim dodirom lokalne arhitekture, predstavlja skladan spoj udobnosti i praktičnosti.

Raspored je pomno dizajniran kako bi omogućio besprijekoran protok između životnih prostora, osiguravajući skladno i funkcionalno životno iskustvo.

Smješten u neposrednoj blizini glavnog gradskog trga, stan nudi neusporedivu dostupnost kulturno-povijesnog epicentra Zagreba. Udaljen samo nekoliko minuta šetnje od očaravajućeg parka Zrinjevac, stanovnicima pruža privilegiju prepuštanja ležernim šetnjama kroz bujno zelenilo i uživanja u ljepoti izvedbi klasične glazbe koja često krasi ambijent parka.

Već pri prelasku praga ovog apartmana dočekuje vas ambijent koji odmah odjekuje toplinom pravog doma. Ukusni dekor besprijekorno integrira modernu estetiku s elementima tradicionalnog hrvatskog dizajna, stvarajući atmosferu koja je istovremeno primamljiva i kulturno bogata. Dnevni boravak mami svojim raskošnim namještajem, pozivajući na opuštanje nakon dnevnih obaveza. Dobro opremljena kuhinja utočište je za kulinarske entuzijaste. Kulinarske specijalitete možete poslužiti u prekrasno uređenoj blagovaonici sa pogledom na zeleni okoliš.

Dvije pavaće sobe, ukrašene umirujućim paletama boja, pružaju utočište za opuštajući odmor. Svaki kutak stana odražava pažljivo birane detalje, osiguravajući da svaki aspekt boravka pridonosi doživljaju istinske udobnosti.

Kupac ima mogućnost ugovaranja privatnog naplatnog parking mjesta na parkingu iza zgrade.

Stan je ranije služio kao uredski prostor i lako se iz stanbenog može preurediti u ured.

Tlocrtna površina kuće je 110 m2, dok je površina okućnice 670 m2.

Raspored prostorija je sljedeci:

• suteren – 4 prostorije sa direktnim izlazom van kuće
• stan u prizemlju – kuhinja, blagovaona, dnevni boravak sa kaminom, spavaća soba, kupaona. Iz dnevnog horavka je moguć direktan izlaz u vrt.
• stan na prvom katu – hodnik, dnevni boravak, 3 spavace sobe, balkon,prostrana kupaona
• potkrovlje – ulazni hodnik, dnevni boravak, 3 spavace sobe, prostrana kupaona.

Zajedničko stubište je ureðeno prekrasnom kovanom ogradom.

Kuća je renovirana 2023. godine, nove instalacije, krovište, protuprovalna vrata, stolarija, parketi, prekrasne kupaonice, video portofon, video nadzor, kuhinja…. Stan u prizemlju je kompletno namjesten, dok su stan na katu i potkrovlju nenamjesteni. U suterenskom prostoru se nalazi zajednička kotlovnica na plin, struja je odvojena i svaki kat ima svoje kontrolno brojilo. Grijanje je takodjer moguće razdvojiti uz odreðene intervencije u prostoru i projekt. Iza kuće je smjesteno dvorište idealno za druženje uz roštilj, te zaklonjeno od pogleda.

Dokumentacija za ovu nekretninu je uredna, moguća je kupnja kreditom.

Moguća je djelomična kompenzacija za stan u novogradnji.

Energetski certifikat je u izradi.

Ugradbeni namještaj je u uključen u cijenu, u stanu je kuhinja po mjeri od MDF sa otokom, ugradbeni ormari u hodniku. Izvedeni su spušteni stropovi sa LED rasvjetom, na podovima je parket.

Grijanje je plinsko etažno. Stan je etažiran, dokumentacija je uredna.

Energetski certifikat je u izradi.